Vous avez comme projet de construire une maison vous ne savez pas par où commencer ? En effet, la construction d’un bien immobilier est un projet important composé de multiples étapes qui sont toutes à connaître. À travers cet article, découvrez pas à pas les étapes clés de la construction de maison individuelle.
Le financement de votre projet immobilier
Dans le cadre d’un projet immobilier, le financement est une question à mettre au cœur du projet, car votre budget définira vers quel type de construction vous tourner. De plus, que vous financiez vous-même les travaux de construction ou que vous ayez fait appel à une banque pour obtenir un prêt immobilier, il est important de garder en tête que les travaux coûtent généralement plus chers que prévu. Ainsi, il est important de conserver une certaine marge de manœuvre au cas où un surcoût interviendrait. A noter que dès la signature du compromis, vous disposez d’un délai de trois mois pour obtenir un crédit immobilier.
Trouver le terrain idéal
Pour trouver un emplacement parfait pour votre maison individuelle, vous devez tout d’abord vous interroger sur vos attentes. En effet, vous devrez dans un premier temps faire une recherche sur le secteur qui vous intéresse en pensant à la proximité des commodités et à la distance qui sépare le secteur de votre lieu de travail. Puis, vous devrez trouver un terrain constructible dans le secteur qui vous plaît et prendre connaissance des règles d’urbanisme local qui s’appliquent afin d’envisager l’architecture de votre future maison.
Concevoir le plan de construction
Si vous optez pour un constructeur de maison, vous n’aurez pas à concevoir de plan pour votre future habitation. En effet, le modèle économique du constructeur se base sur la standardisation des habitations. Ainsi, un constructeur vous proposera bien souvent un catalogue listant les différents types d’habitations prédéfinies selon votre budget.
En choisissant un architecte (obligatoire pour les projets de plus de 150m2), des plans de votre future maison seront réalisés. Ce professionnel de la construction se chargera alors de concevoir l’habitation de vos rêves en prenant en compte vos exigences et votre budget. Le maître d’œuvre s’appuiera bien entendu sur les nouvelles normes pour imaginer la construction de votre bien (réglementation thermique, économie d’énergie, etc.).
Choisissez le bon constructeur
Le choix du constructeur se fera suivant le type d’habitat que vous souhaitez obtenir. Que vous optiez pour un architecte ou un constructeur, les travaux et leurs gestions seront pris en charge par ces professionnels du milieu. Cependant, il est important de bien vous renseigner sur le sérieux et la qualité du maître d’œuvre que vous engagerez avant de vous lancer. Pour éviter toute mauvaise surprise, vous pouvez directement vous référez aux professionnels affiliés à des syndicats professionnels tel que l’Union des Maisons françaises.
L’obtention du permis de construire
Si vous décidez de ne pas faire appel à un constructeur, vous devrez alors effectuer vous-même les démarches nécessaires pour obtenir votre permis de construire. Pour cela, vous devrez vous tourner auprès de votre mairie et fournir un dossier comprenant divers documents comme le plan de situation du terrain, le plan de la construction, etc. Sans l’obtention de votre permis de construire, vous ne pourrez malheureusement pas commencer les travaux.