Lors de la vente d’un terrain ou avant de construire une maison ou de clôturer sa propriété, il est indispensable de faire appel à un spécialiste comme un géomètre. Il est spécialisé dans la délimitation des parcelles de terrain. Mais il peut intervenir dans de nombreuses autres situations. Voici tout ce qu’il faut connaître au sujet de ce professionnel.
Qu’est-ce qu’un géomètre expert ?
Un géomètre expert est un technicien qualifié exerçant un métier en constante évolution. Il a pour principale mission de limiter un terrain avec l’aide de bornes scellées. C’est essentiel afin d’indiquer visuellement la délimitation du terrain. Son intervention est obligatoire pour obtenir un acte de propriété. En général, ce dernier ne démontre pas toujours avec exactitude la bonne disposition du terrain. Ensuite, il a également pour rôle d’aider à bien approfondir l’étude d’un terrain à construire ou de réaliser des relevés. Le but de ces manœuvres est d’assurer l’accomplissement de plans bien précis. Un tel spécialiste est considéré comme étant un professionnel légal. De ce fait, il engage sa responsabilité dans chacune de ses interventions.
Ainsi, les résultats de ses opérations, les plans qu’il propose et le bornage réalisé peuvent être utilisés devant la justice. C’est pour cela que s’il a fait une erreur lors de son intervention, il peut être assigné. De ce fait, il est obligé de régler des dommages et intérêts dans le cas où l’erreur engendrerait des répercussions aussi bien sur l’aménagement du terrain que sur la construction. Pour éviter ce genre de problème, il est toujours conseillé de contacter des spécialistes compétents et expérimentés. Grâce à son savoir-faire unique, il est en mesure d’assurer avec perfection tout type de mission. C’est pour cela qu’engager un expert géomètre Angers est la meilleure solution.
Quand faut-il faire appel à ce genre d’expert ?
Quand un propriétaire se pose des questions concernant son terrain, il doit solliciter la présence de ce spécialiste. L’expert peut répondre efficacement à ses interrogations et est capable de lui prodiguer les meilleurs conseils. Ainsi, il accompagne ses clients, que ce soit des particuliers, des professionnels ou des entreprises, dans la réalisation de leurs projets. Grâce à ses nombreuses compétences, le géomètre expert peut intervenir lors d’un projet de construction. D’autant plus que dans le cadre de sa mission, il est habilité à accomplir une étude approfondie du terrain à construire avant le commencement des travaux. En effet, il est souvent indispensable de faire une analyse des sous-sols avec les archives topographiques du terrain.
Cela permet de déterminer les types de construction et de fondations appropriés. Toutefois, il a aussi les compétences nécessaires pour réaliser des mesures topographiques claires et précises. D’un côté, son intervention est également indispensable avant d’édifier un mur. En effet, il faut s’assurer de ne pas empiéter sur la parcelle du voisin. Un terrain délimité permet aussi de dissoudre des conflits de voisinage. Effectivement, le bornage effectué par le géomètre est fiable et surtout, il est valable juridiquement. Enfin, disposant des qualifications précises dans divers domaines, il est aussi le professionnel désigné pour assurer la réalisation d’un diagnostic technique d’un terrain.