par AllForHome | Jan 4, 2021 |
Bien qu’il s’agisse d’un investissement moins courant que le résidentiel, acheter un local commercial pour le louer constitue un placement très judicieux. Ceci dit, ce type d’opération nécessite certaines précautions ainsi que de l’expérience. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel.
Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux et vous recherchez des astuces efficaces ? Dans cet article, découvrez plusieurs conseils pour réussir ce placement.
Pour acheter des murs commerciaux rentables, l’emplacement est le premier critère
Quand on souhaite acheter un local commercial, l’emplacement doit être étudié avec beaucoup de soin. En effet, afin de se louer facilement, les murs de boutique devront être bien visibles et accessibles. C’est pourquoi les biens les plus recherchés sont en centre-ville.
Ceci dit, gardez à l’esprit que plus l’emplacement du bien sera prisé, et plus son prix sera élevé. L’investissement aura donc un rendement réduit, mais il sera également plus sécurisé.
Au-delà de l’emplacement, il est important de vérifier que le local commercial est réellement conforme à votre projet. En effet, il se pourrait que l’emplacement soit idéal pour un restaurant ou un bar, mais que le règlement de copropriété interdise ce type d’activité.
D’autres critères peuvent également être intéressants à prendre en compte. Par exemple, l’achat de murs commerciaux occupés vous permettra de gagner du temps, en évitant d’avoir à chercher un locataire.
Afin de louer vos murs commerciaux, l’idéal consiste à déléguer la gestion à une agence
Lorsque vous aurez trouvé les murs commerciaux qui conviennent à votre projet, il ne vous restera plus qu’à trouver des locataires. Ceci dit, la mise en location d’un local est une étape qui demande beaucoup de temps, et qui peut impliquer une bonne dose de stress en cas de litiges.
Si vous ne vous sentez pas prêt à assumer une telle tâche, l’idéal reste de faire appel à une agence immobilière. Celle-ci s’occupera de vous trouver des locataires, de collecter les loyers pour vous, et même de gérer les éventuels litiges. Qui plus est, si vous optez pour un contrat GLI (Garantie loyers impayés), vous pourrez sécuriser davantage votre investissement.
Pour revendre vos murs commerciaux au meilleur prix, il est préférable que le bail coure toujours
Vous souhaitez revendre vos murs commerciaux rapidement, et ce en obtenant le meilleur prix possible ? Pour ce faire, vous devrez effectuer une estimation précise de la valeur de votre bien, en analysant son emplacement tout en tenant compte des derniers loyers perçus. Encore une fois, il est conseillé de recourir à un professionnel pour déterminer le juste prix.
Il faut savoir qu’aujourd’hui, la majorité des acheteurs de murs commerciaux sont des investisseurs, et non des commerçants utilisateurs. Par conséquent, les acheteurs potentiels s’intéresseront seulement à la sécurité du bien et à son rendement potentiel. Le meilleur moyen de séduire les investisseurs est donc évidemment de proposer un prix attractif.
Ceci dit, il existe un argument de qualité pour accélérer la vente du local : avoir déjà un bail en cours, et de préférence pour une assez longue durée. Ainsi, le futur propriétaire n’aura pas à chercher un locataire, et il aura un exemple concret de la rentabilité potentielle du bien.
par AllForHome | Déc 29, 2020 | Travaux
Les problèmes de chauffage sont si courants et imprévisibles que cela peut rapidement nous mettre dans l’embarras. Et le pire réside dans le fait qu’ils peuvent survenir en pleine nuit, en plein hiver, alors que les températures sont extrêmement basses. Pour retrouver le confort thermique dont vous avez besoin, rien ne vaut l’intervention d’un chauffagiste ELM Leblanc à Paris.
Quelle est la nécessité de faire appel à un chauffagiste agréé ELM Leblanc ?
Pour la réparation d’une voiture Mercedes, c’est tout naturellement que vous vous adresserez par un garage agréé par la marque. Et justement, le principe reste le même pour la réparation de votre système de chauffage. Pour le dépannage et l’entretien de votre chaudière, c’est en toute logique qu’il faut contacter un chauffagiste ELM Leblanc à Paris.
Un chauffagiste agréé maîtrise le fonctionnement de tous les équipements de la marque. Qu’il s’agisse d’un dépannage, d’une installation ou d’une opération d’entretien, un chauffagiste professionnel saura respecter les cahiers de charge d’ELM Leblanc.
Par conséquent, vous aurez droit à des interventions de qualité, respectueuses de vos installations et garantes d’un fonctionnement optimal. Dans la foulée, passer par un chauffagiste ELM Leblanc à Paris, c’est la possibilité unique de bénéficier de pièces de rechange d’origine.
Bénéficier de dépannages urgents sur tout Paris
Faire appel à un chauffagiste ELM Leblanc à Paris, vous sera d’une grande utilité pour profiter d’un dépannage urgent sur tout Paris. De jour comme de nuit, vous pourrez demander un dépannage chauffage à Paris 1, Paris 16, Paris 8 ou encore dans le 14e arrondissement de Paris.
Des pannes de chauffage les plus courantes ou plus complexes, bénéficiez d’une assistance rapide et de prestations entièrement personnalisées. Purge d’un radiateur, remplacement du thermostat, réparation des branchements électriques, dépannage chaudière à gaz, etc., comptez sur votre chauffagiste ELM Leblanc à Paris pour résoudre tous vos problèmes de chauffage.
par AllForHome | Déc 22, 2020 | Maison
Une maison avec portail offre plus de protection à ses habitants. En effet, le portail limite les intrusions et empêche les enfants à bas âge ou les animaux de compagnie de s’aventurer hors de la concession. Lorsqu’on veut faire installer un portail, il est important de bien choisir le matériau. L’aluminium est le matériau qui offre plus de possibilités sur le plan du design. Dans cet article, nous vous parlerons des avantages du portail en aluminium.
S’adapte à tous les goûts et facile à entretenir
Le plus gros atout de l’aluminium est qu’il s’adapte à toutes vos exigences. Vous avez le choix entre plusieurs styles de portail en aluminium. Il est aussi possible de créer votre propre style car l’aluminium donne libre cours à votre créativité. Contrairement à d’autres matériaux, l’aluminium vous offre un large choix de couleurs. Vous pourrez alors choisir la peinture et les finitions qui vous conviennent. L’autre avantage du portail en aluminium est qu’il est très facile à entretenir. En effet, pour entretenir votre portail en alu, vous n’avez pas besoin de le poncer durant des heures, de l’enduire d’antirouille ou de refaire la peinture. Il vous suffit de le laver avec de l’eau propre une fois par semestre. Pour obtenir un devis, voir le site de ce fabricant de portail en aluminium.
Un matériau durable et écologique
Contrairement à l’acier et au fer, l’aluminium ne rouille pas. Il résiste à l’usure du temps et à la corrosion due aux intempéries. Votre portail en aluminium ne risque pas non plus de se déformer ou de se décolorer à cause des variations de température. En plus d’être durable, le portail en alu est très léger, ce qui vous permet de le manipuler aisément qu’il soit motorisé ou non. Enfin, le portail en aluminium est écologique car il est entièrement recyclable. En faisant donc installer un portail en aluminium, vous opter pour un portail durable, écologique, facile à entretenir et surtout qui apporte une meilleure décoration à l’extérieur de votre maison.
par AllForHome | Déc 21, 2020 | Travaux
L’isolation des combles est importante pour des raisons fonctionnelles, esthétiques et financières. C’est une procédure relativement facile à mettre en œuvre. En revanche, il faut confier ce travail à des professionnels pour avoir la certitude qu’il sera réalisé convenablement et rapidement.
Protection contre les nuisibles
Avoir des combles mal isolés est le meilleur moyen d’offrir un lieu de vie à de nombreux animaux. Vous risquez d’avoir des insectes, des oiseaux, des mammifères tels que la chauve-souris qui viendront s’établir dans le toit de votre maison. Une fois installés, ces animaux vont produire un volume conséquent d’excréments. Ces derniers finiront par causer de gros désagréments en termes d’odeur. De plus, pendant la nuit, votre sommeil sera perturbé à cause des bruits des animaux.
Réduction des points de perte de chaleur
Au moins deux tiers des logements ont été construits avant 1974. A cette époque, il n’existait aucune obligation légale en termes d’isolation des combles. L’évolution de la réglementation a permis aux propriétaires de prendre conscience qu’ils peuvent faire des économies en effectuant ces travaux. Pour l’isolation des combles perdus de votre habitat, souvenez-vous que dans toute maison, lorsque vous utilisez le chauffage, la chaleur s’échappe par le toit. S’il n’est pas isolé, vous allez chauffer plus et avoir mois d’effet. Vous devez isoler les combles pour réaliser un barrage à la chaleur afin qu’elle reste dans votre demeure. Pendant l’été, c’est également important d’avoir une maison isolée. Cela permet d’éviter que la chaleur provenant de l’extérieur sature votre maison.
Suppression du bruit extérieur
Isoler les combles de votre maison permet de libérer de l’espace et d’aménager des nouvelles pièces avec une meilleure décoration. Isoler permet également de faire baisser les nuisances sonores. Les bruits provenant de la rue seront moins audibles. En effet, les matériaux utilisés pour l’isolation thermique et pour l’isolation phonique sont identiques. Faire l’isolation des combles produit donc deux effets sans vous obliger à dépenser plus d’argent.
par AllForHome | Déc 15, 2020 | Maison
En 2020, la construction de maison est en plein boom. Si les techniques de construction ont considérablement évolué ces dernières années, un élément reste indispensable : les plans. Ils ont longtemps réservé aux architectes et aux professionnels du secteur, les choses évoluent. Désormais, il est possible de réaliser les plans de sa maison… soi-même! Cependant, se lancer dans ce type de démarche exige plusieurs prérequis. Zoom sur les astuces qui ont fait leurs preuves pour dessiner les plans de sa future maison en toute sérénité.
Des solutions clé en main
Si vous avez déjà tenté l’expérience « édition de plan de maison », vous avez dû rencontrer plusieurs difficultés. Entre les soucis d’agencement et les contraintes de fabrication, la liste peut s’avérer longue. Mais de nos jours, il existe une vraie solution de contournement qui se nomme le catalogue spécialisé. Avec plus de 250 modèles différents, vous visualisez rapidement les plans de votre future maison et surtout vous visualisez rapidement les prix correspondants. Du hall d’entrée à la cuisine en passant par le salon ou encore les chambres à coucher, rien n’est laissé au hasard.
Faire confiance à des experts
Si cela peut sembler évident, il est préférable de le mentionner d’entrée de jeu. Pour mettre toutes les chances de son côté lors de sa recherche de plans de maison, on vous recommande vivement de solliciter des experts du secteur. Gardez en tête que ces pros ont mis à disposition de leurs futurs clients des sites web de qualité. Avec de nombreux tutos, vous pouvez avancer pas à pas dans la réalisation des plans de votre maison. En dépit de certaines idées reçues, le prix à payer pour ce genre de solution n’est pas exorbitant. Un rapide coup d’œil sur les tarifs pratiqués permet de comprendre que le secteur est en plein essor dans le pays. Un argument qui pourrait s’avérer décisif.
